发布日期：2025-03-06 04:55 点击次数：114
高新园区龙王塘板块的万科翡翠春晓，近日成交了一套约99平米的三居室，挂牌价103万， 最后成交价99万带车位，单价9969元/平。
去年万科翡翠春晓合计是成交了15套，月均只有1套，成交均价9600元/平，整体房价比上年则是下跌34.8%
近3年来看，小区最高成交均价为16800元/平，出现在22年一季度，仅成交了一套房子，但也比较有意义，因为它是小区在平台成交的第一套房子，真是出道即巅峰啊。
最高成交套数为7套，出现在去年四季度，成交均价降到了9400元/平。
同期挂牌价价格从3年前的18100元/平，一路降到了现如今的13800元/平。
重试重试
龙王塘商圈
再来看看翡翠春晓所在的商圈——龙王塘的相关情况。
龙王塘商圈在今年1月份成交了9套，成交均价7700元/平。比上个月是下跌了5.7%。
近3年来看，龙王塘商圈整体最高成交均价为10700元/平，出现在22年三季度。
最高成交套数为89套，出现在23年的一季度，成交均价12500元/平。
去年四季度，是成交了67套，房价是降到了8100元/平，近3年房价降幅33.1%。
不过近半年来看，商圈房价倒是仅下降了1%，感觉是比较稳定了。
龙王塘商圈近1年的销售排名前十的小区如下：
一些个人观点：
1、万科翡翠春晓在龙王塘板块属于品质较高的小区了，楼龄最新，又是低密洋房，再加上万科品牌，这几个方面都算是他的优势吧。
2、缺点就是你得有车，否则距离轻轨站点龙王塘站有些远了，没有樱花园或是国宝星月湾离得近。
3、龙王塘商圈算是高新区外溢区域，当年高新房价高涨的时候，给龙王塘房价也带起来了，但是相关配套并没有同步发展起来，房价也就没有相应的支撑，反正慎重吧，除了房价便宜，我是想不到在这里买房的理由。
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